公海赌船710官网日本人口下降房地产业低迷 2040年房屋空置率将达40%
2024-12-07 次 日本房地产网
首先◆★,第一个影响表现在房产价值下降。经过一段时间居住后■◆■◆,它变成了没有人居住的房子公海赌船710官网,交通如果再偏僻一些★■◆◆■■,整个房价就会下降。日本房地产研究结构显示■◆,不久将来,东京核心地区房屋的空置率也要达到36%,中央区达到28%■◆★◆■,这样一来,这些地区的房价有所下降。
一位日本房地产的工作人员说,现在的日本的空房子越来越多★◆★■★,如果这样下去◆■,日本很多地方会荒废,发展到最后,甚至日本有些地方可能变成无人区公海赌船710官网。这种说法看起来是有一些夸张,但也不是耸人听闻的。日本野村综合研究所最新推测显示■◆◆★■★,由于人口减少,到2040年时,日本房屋的空置率将达到40%,也就是说,如果不采取有效手段◆◆,日本空房的面积将超过有人居住的房屋面积。
日本房屋的控制率应该从人口上去找原因★◆。日本后生劳动省发布的最新报告显示,2014年大约有100万新生婴儿出生,比2013天减少了1万人◆◆◆,这是日本连续4年出生率下降。与此同时,日本的死亡率却在持续上升■★◆,2014年时,将近130万人死亡,也就是说每年日本人口的净减少已达到30万人,而且这个数字在不断扩大。有预测表明,到2050年时■◆★,日本人口将减少到9700万,比现在减少3000万左右。这种情况下,日本人口的减少直接影响到了房地产业■◆,因为这些房屋已经没有人居住了★◆■★◆,房价自然要下跌◆■★◆,很多人的房产也不得不贱卖,但是,租不出去的房子就不会有人来买,所以日本的空房率会越来越大。
央广网北京9月15日消息 据中国之声《全球华语广播网》报道,大门紧闭,杂草丛生,耗子乱跑,乌鸦狂叫。这是日本千叶县一个农村的景象。如今日本房屋空置率越来越高,不仅在乡村,连城市也出现了空房子越来越多的现象。
本来■◆,房地产业应该是推动国家经济发展的重要的力量,但现在看来,已渐渐成为日本社会的一个包袱,而且很多人已经不愿意在房地产就业,一位房地产人员说,不打算干了公海赌船710官网,因为现在城市新建房屋是屈指可数◆◆■★,跟泡沫经济相比,相差太远,干这个行业没有前途,要另谋生路。日本房地产业正在进入低迷状态■★,这位房地产人员的话可以说是一个证据。(《全球华语广播网》日本观察员蒋丰)