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　　从各城市群拿地金额来看，长三角继续居四大城市群之首。2024年1-10月，长三角TOP10企业拿地金额1269.7亿元，继续居四大城市群之首，京津冀TOP10企业拿地金额881亿元，位列第二；粤港澳TOP10企业拿地金额587亿元，增幅最高■◆，主要由于10月广州、深圳等城市进行土拍◆◆■，成交金额较高。

　　从新增货值来看，保利发展、华润置地和绿城中国位列前三。2024年1-10月，保利发展以866亿元新增货值占据榜单第一■★■，华润置地以806亿元新增货值位列第二，绿城中国新增货值规模为779亿元◆★★★★，位列第三。TOP10企业2024年1-10月新增货值总额5670.2亿元，占TOP100企业的30★■★◆■.3%，新增货值门槛为87亿元。

　　接连优化政策后★◆■，居民购房首付比例及贷款利率已达到历史最低■★★■★■，限购政策也处于自实施以来最宽松阶段。但全国土地市场延续低温运行态势，政府推地、房企拿地信心均不足欢迎来到公赌船jcjc710，土地供求两端持续缩量，TOP100企业拿地总额同比降幅有所扩大■■◆■★★，拿地企业仍集中在央国企和地方国资。

　　整体来看■◆◆★★■，2024年全国土地市场缩量态势尚未改变★◆■◆■，房企拿地仍偏审慎■★，头部企业拿地销售比维持低位，销售额TOP20企业拿地销售比均值不到20%◆★★■■。短期来看，土拍环境持续宽松★◆◆◆★，政府在供地端及土拍政策调整上更加市场化，但受限于市场处于筑底阶段，房企投资仍将以销定投欢迎来到公赌船jcjc710◆★。未来■■，市场销售能够在政策带动下逐渐企稳回升★★◆，或将带动房企投资热度上升。

　　从重点城市拿地金额TOP10房企来看★■■，央企、国企和地方国资仍是主力欢迎来到公赌船jcjc710■■◆，民企仅在重点深耕区域补充土储。保利发展在北京、上海、西安、成都等多个城市拿地金额均进入前十，中海地产在北京★★◆■、成都、西安等城市位列拿地金额前十。绿城中国、滨江集团等民企和混合所有制企业则聚焦重点深耕区域补充土储，金基地产、润达丰滨江等区域性房企深耕重点城市增加土地储备。

　　2024年1-10月，央国企及地方国资仍是主力■■■★，民企拿地信心仍偏弱◆◆◆■◆。根据中指数据◆■★★，2024年1-10月（截至10月30日），22城累计拿地金额中央国企占比47%，地方国资占比29%，两者合计达76%■◆★★，是拿地绝对主力■◆。少部分城市民企拿地金额占比较高，如杭州滨江■★★◆★◆、建杭、兴耀、伟星等本地民企持续拿地，拿地金额前十企业中5家均为民企。

　　从全国住宅用地成交总价TOP10来看，10月宅地成交金额最高的地块要求住宅部分现房销售。入榜地块中◆◆，宝安区航城街道、福永街道以总价66■◆★◆.65亿元位居榜首，该地块要求宗地内的普通商品住房需全部实行现房销售■★■◆★■，按照“价高者得”的原则确定竞得人■■◆★，不受“70/90户型■■◆”政策限制、无配建■■★★、建成后商品房不限售价。从城市来看◆■★◆★★，北京有3宗地入榜★■◆，总成交金额92■◆■★★.5亿元◆★★；上海、宁波有2宗地块入榜■◆◆★◆★，总成交金额分别为49.8亿元★■、81.5亿元。